Nuestra Misión
«Queremos entregar el mismo nivel de calidad de las constructoras más reconocidas de Puerto Varas, sin que tengas que pagar de más en Gastos Generales y Utilidades Con una atención personalizada y experta.»
Nuestros Objetivos
«Adoptar herramientas digitales, elevando el estándar en control de costos, tiempos y calidad obtenida»
Proyectos Destacados en Los Lagos
- 2026 – CASA 46 (317.7 m²) – Fund. Las Cumbres – Pto. Varas.
- 2026 – CASA TRAPEN (Remodelación) – Pto. Montt.
- 2026 – CASA L+R (119 m²) – Nueva Braunau – Pto. Varas.
- 2025 – CASA V (86 m²) – Nueva Braunau – Pto. Varas.
- 2025 – CASA BC (161 m²) – Las Tranqueras – Pto. Varas.
- 2024 – CASA RE (266 m²) – Los Cipreses – Frutillar.
- 2024 – CASA RV (222 m²) – Santa María – Pto. Varas.
- 2022 – CASA CM (220m²) – Santa Clara – Pto. Varas.
- 2021 – CASA CA (185 m²) – Santa María – Pto. Varas.
- Mantenimiento Corporativo a Banco de Chile.
Ʃ Superficie Construida en Los Lagos: 1.576.7 m².
Desde 27 UF/m² + IVA
Hablemos, ¡cuéntanos tu idea!
Desde 27 UF/m² + IVA
T E S T I M O N I O: «Casa CM » 2022. Testimonio de Don Teófilo de la Cerda. Propietario y CEO en Currency Bird.
Parcelación Santa Clara. Puerto Varas 2022.
La experiencia de construcción con Leonardo fue excelente. Veníamos de trabajar con una constructora desordenada y Leonardo demostró ser un excelente profesional, responsable y con un excelente trato tanto para nosotros los mandantes como para su equipo de trabajo. En el proceso mismo de construcción, siempre buscó conseguir las mejores condiciones comerciales junto con buena calidad en los materiales, las rendiciones siempre respaldadas y sus trabajos de planificación y presupuesto bien detallados.
Definitivamente una excelente experiencia, desde el primer día inspiró confianza y transparencia.
T E S T I M O N I O: «Casa RV» 2024. Testimonio de Don Fernando Ross. Propietario e Ingeniero Civil Mecánico.
Parcelación Río Maitén. Puerto Varas 2024.
Cuando tomamos la decisión de comenzar nuestro proyecto, enfrentamos la disyuntiva de hacerlo mediante una constructora o seguir un modelo de autoconstrucción con administración delegada, siendo este último considerablemente más económico. Tuvimos la fortuna de encontrar a Leonardo altamente recomendado por su experiencia. Leonardo nos propuso desde el inicio mejoras y consejos muy acertados, lo cual resultó en ahorros significativos para nuestro proyecto. Fue un agrado trabajar con él, muy preocupado, trasparente y responsable en el uso de las finanzas, lo que nos permitió terminar nuestro proyecto dentro de costos.
Recomiendo a Leonardo y a su equipo de trabajo, todos muy profesionales y con experiencia valiosa. Como familia, estamos satisfechos con el trabajo realizado, ya que significó la realización de un sueño.
¿Por qué construir usando la Administración Delegada?
La Administración Delegada permite construir con mayor transparencia, control y eficiencia. En este modelo, el propietario mantiene el control de los costos de la obra, mientras un profesional se encarga de planificar, coordinar y supervisar cada etapa de la construcción. Puedes optimizar las decisiones técnicas durante la ejecución y tienes la tranquilidad de que la obra está dirigida por un profesional con experiencia.
En un contrato de suma alzada (conocida como «Llave en Mano»), el constructor debe protegerse frente a:
- Aumentos en el precio de materiales.
- Errores en la ejecución del presupuesto. Partidas no consideradas.
- Imprevistos o faenas mal ejecutadas durante la obra. Rehacer trabajos.
- Cambios o modificaciones solicitados por el cliente durante la construcción, etc.
Para cubrir estos riesgos se incorpora un margen de contingencia dentro del precio. Este puede fluctuar entre un 10% y un 25%, Dependerá de la complejidad del proyecto y del nivel de probabilidad de ocurrencia del riesgo en cada actividad.
Bajo la Modalidad de Administración Delegada ese margen desaparece porque:
- El cliente paga solo los costos reales de lo efectivamente ejecutado.
- El constructor cobra honorarios previamente acordados.
- El costo asociado a la mano de obra directa también es conocido antes de comenzar a trabajar.
- No es necesario «inflar» el presupuesto para cubrir riesgos o imprevistos.
Imágenes Reales de: Casa BC | Casa CM | Casa RV
Copyright – Constructora 144 ® SpA – B. Phillipi 535 – Frutillar – Región de Los Lagos – Chile
